1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.0万円/㎡
前年比+10.9%
横浜市戸塚区
37.2万円/㎡
前年比-10.6%
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ベルシャトウ戸塚壱番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩16分
1987年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
3,639万円
38.7万円/㎡
1,431
2,903
4,375
5,847
AI査定結果
推定相場価格
3,639万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,903万円〜4,375万円
30.9万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ベルシャトウ戸塚壱番館
3,550万円（37.7万円/㎡）/ 4階 / 94.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,550万円 | 37.7万円 | 4階 | 94.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 45.3万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 47.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 3,199万円 | 44.1万円 | 5階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,100万円 | 37.4万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,790万円 | 34.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,990万円 | 37.3万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,540万円 | 42.8万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 39.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,290万円 | 41.1万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,490万円 | 43.6万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,490万円 | 19.4万円 | 1階 | 180.1㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/12/09 | 3,590万円 | 44.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 44.6万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ベルシャトウ戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 3,550万円 | 37.7万円 | 94.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/10 | 戸塚パークホームズ弐番館 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅33分 | 2,180万円 | 30.2万円 | 72.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/26 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 4,490万円 | 40.5万円 | 110.88㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/10 | 東戸塚第1ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅17分 | 2,299万円 | 31.3万円 | 73.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2024/08/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/30 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,399万円 | 38.7万円 | 87.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.9%上昇、横浜市戸塚区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して1.3%割高です。