1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
45.0万円/㎡
前年比+9.3%
横浜市戸塚区
41.5万円/㎡
前年比-29.5%
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ベルシャトウ戸塚壱番館
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩16分
1987年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,228万円
44.3万円/㎡
2,331
2,929
3,527
4,125
AI査定結果
推定相場価格
3,228万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,929万円〜3,527万円
40.2万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月14日
ベルシャトウ戸塚壱番館
3,280万円（45.0万円/㎡）/ 3階 / 72.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は40.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,280万円 | 45.0万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,280万円 | 45.3万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 3,480万円 | 47.7万円 | 3階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 3,199万円 | 44.1万円 | 5階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/02 | 3,100万円 | 37.4万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,790万円 | 34.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,990万円 | 37.3万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,540万円 | 42.8万円 | 5階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 39.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,290万円 | 41.1万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,490万円 | 43.6万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,490万円 | 19.4万円 | 1階 | 180.1㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/12/09 | 3,590万円 | 44.8万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 2,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 80.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 44.6万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ベルシャトウ戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/24 | ライオンズマンション東戸塚第2 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅20分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/31 | シティコープ東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅19分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/07 | ライオンズマンション戸塚第12 横浜市戸塚区汲沢三丁目 | 踊場駅10分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニックハイム東戸塚第2 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅18分 | 2,000万円 | 34.6万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション戸塚第10 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅18分 | 2,780万円 | 50.8万円 | 54.71㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/22 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 2,298万円 | 35.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/07 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,490万円 | 40.3万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.3%上昇、横浜市戸塚区では29.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して8.4%割高です。
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